오피스텔, 아파트 등 좋은 매물을 계약하면 비싼 중개수수료가 따라옵니다. 원룸을 구하는 대학생들 또한 몇 십만 원의 중개수수료가 부담될 수 있습니다. 중개수수료를 조금이라도 아낄 수 있는 몇 가지 방법을 소개해보려고 합니다. 현금영수증 발급, 어플을 이용하기 공유해보겠습니다.
<같이 보면 좋은 글>
부동산 중개수수료 월세, 전세 계산방법 수수료계산기 바로가기
현금영수증 발급하기
중개수수료를 지출하시면 현금영수증을 발급하여 세금공제를 받을 수 있습니다. 중개수수료 현금 영수증을 발급하시는 방법은 홈택스 사이트에 들어가셔서 로그인 뒤 진행하시면 됩니다.
1) 국세청 홈택스 로그인 하기
홈택스는 로그인 된 사용자만 이용 가능합니다. 생체인식, 간편 인증, 아이디 등의 로그인 방법이 있으니 먼저 로그인을 해주세요.
2) 조회/발급 → 현금영수증 발금 → 승인거래 발급
위의 이미지처럼 순서대로 들어가줍니다.
3) 승인거래 내역 입력하기
저는 회원가입이 되어있지 않아서 여기부터는 글로 설명해드리겠습니다. 자진발급 여부 / 용도 구분 / 거래유형
발급 수단 번호 / 총 거래금액을 입력해주시면 되는데 먼저 자진발급 여부에 '여'는 소비자가 현금영수증 발급 신청을 하지 않아 무기명으로 발급하는 경우 국세청 코드 번호로 발급하는 제도입니다. 발급 신청을 안 하신 분들은 '여'를 그 외의 경우 '부'를 선택해주세요. 총 거래 금액은 중개수수료를 낸 비용을 입력해주시면 됩니다.
4) 완료, 현금영수증 발급 결과 조회하기
여기까지 완료해주시면 되고 다음 날 잘 발급이 되어있는지 조회가 가능합니다. '발급 성공'이라고 뜨면 발급이 잘 이루어진 것입니다. 또한 당일 발급한 현금영수증은 취소/정정/조회가 가능합니다.
어플 이용하기
부동산 중개수수료를 과감히 낮추고 요즘 시대에 맞춰 온라인 부동산 중개 사이트와 어플이 많이 출시되고 있습니다. 이러한 온라인 부동산을 이용해서 중개수수료를 아낄 수 있습니다. 중개수수료를 아예 안 받는 곳도 있고 70%까지 할인해주는 등의 온라인 거래 어플이 생겨났습니다.
1) 집토스 직영부동산
거래 매물로는 아파트, 원/투룸, 오피스텔 등을 탐색할 수 있고 상담, 진단, 조율 , 계약까지 이루어진다고 합니다. 집토스는 매수자에게는 수수료를 받고 있지 않고 매도자에게는 0.3%의 수수료만 받고 있다고 하니 실부 동산에서 중개수수료를 내는 것보다 적은 금액으로 이용할 수 있을 것 같습니다.
2) 부동산 다이어트
부동산 다이어트도 마찬가지로 매물 탐색부터 계약까지 쉽고 편하게 이루어지는 사이트입니다. 나의 위치, 교통편, 예산 등의 세부조건을 설정해고 볼 수 있습니다. 부동산다이어트도 0.3%의 수수료를 받고 있다고 하고 9억 원의 아파트 매매 시에 발생하는 중계수수료는 최대 891만원까지라고 합니다. 시중보다는 훨씬 싼 가격이니 잘 알아보시고 이용하시길 바랍니다.
3) 다윈
다윈 중개사이트도 매수인은 수수료가 무료, 매도인은 거의 반값의 중개수수료로 이용할 수 있다고 합니다. 이러한 온라인 중개 사이트나 어플을 이용하면 굳이 발품을 하지 않아도 쉽게 매물을 확인할 수 있으니 편한 점이 많은 것 같습니다. 이 외에도 중개수수료를 아낄 수 있는 어플이 많으니 자신에게 맞는 어플을 찾고 이용하셨으면 좋겠습니다.
수수료율 미리 확인하고 협의하기
중개수수료를 아낄 수 있는 가장 기본적인 방법입니다. 내가 찾는 매물의 중개수수료를 미리 계산해보시고 실제 계약하기 전, 중개인이 요구한 수수료는 얼마인지 확인해보세요. 중개수수료 계산하는 방법은 밑에서 확인해주시고 혹여나 중개인이 더 높은 수수료를 요구한다면 적당한 선으로 협의할 의무가 있습니다. 또한 부동산 중개인 분들은 최댓값으로 수수료를 요구하는 것이 대부분입니다. 가격을 깎아준다고 굳이 먼저 얘기하진 않을 것입니다. 먼저 조금 더 싸게 해 주실 순 없는지 여쭤보세요. 아마 대부분 깎아주실 수 있습니다.
부동산 중개수수료 월세, 전세 계산방법 수수료 계산기 바로가기
오늘은 이렇게 부동산 중개수수료 싸게 하는 방법에 대해서 알아보았습니다.
저의 포스팅이 조금이나마 도움이 되길 바라면서 마무리하도록 하겠습니다.
더욱 유용한 글로 돌아오도록 하겠습니다. 감사합니다.
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