오피스텔, 아파트 등 좋은 매물을 계약하면 비싼 중개수수료가 따라옵니다. 원룸을 구하는 대학생들 또한 몇 십만 원의 중개수수료가 부담될 수 있습니다. 중개수수료를 조금이라도 아낄 수 있는 몇 가지 방법을 소개해보려고 합니다. 현금영수증 발급, 어플을 이용하기 공유해보겠습니다.
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현금영수증 발급하기
중개수수료를 지출하시면 현금영수증을 발급하여 세금공제를 받을 수 있습니다. 중개수수료 현금 영수증을 발급하시는 방법은 홈택스 사이트에 들어가셔서 로그인 뒤 진행하시면 됩니다.
1) 국세청 홈택스 로그인 하기
홈택스는 로그인 된 사용자만 이용 가능합니다. 생체인식, 간편 인증, 아이디 등의 로그인 방법이 있으니 먼저 로그인을 해주세요.
2) 조회/발급 → 현금영수증 발금 → 승인거래 발급
위의 이미지처럼 순서대로 들어가줍니다.
3) 승인거래 내역 입력하기
저는 회원가입이 되어있지 않아서 여기부터는 글로 설명해드리겠습니다. 자진발급 여부 / 용도 구분 / 거래유형
발급 수단 번호 / 총 거래금액을 입력해주시면 되는데 먼저 자진발급 여부에 '여'는 소비자가 현금영수증 발급 신청을 하지 않아 무기명으로 발급하는 경우 국세청 코드 번호로 발급하는 제도입니다. 발급 신청을 안 하신 분들은 '여'를 그 외의 경우 '부'를 선택해주세요. 총 거래 금액은 중개수수료를 낸 비용을 입력해주시면 됩니다.
4) 완료, 현금영수증 발급 결과 조회하기
여기까지 완료해주시면 되고 다음 날 잘 발급이 되어있는지 조회가 가능합니다. '발급 성공'이라고 뜨면 발급이 잘 이루어진 것입니다. 또한 당일 발급한 현금영수증은 취소/정정/조회가 가능합니다.
어플 이용하기
부동산 중개수수료를 과감히 낮추고 요즘 시대에 맞춰 온라인 부동산 중개 사이트와 어플이 많이 출시되고 있습니다. 이러한 온라인 부동산을 이용해서 중개수수료를 아낄 수 있습니다. 중개수수료를 아예 안 받는 곳도 있고 70%까지 할인해주는 등의 온라인 거래 어플이 생겨났습니다.
1) 집토스 직영부동산
거래 매물로는 아파트, 원/투룸, 오피스텔 등을 탐색할 수 있고 상담, 진단, 조율 , 계약까지 이루어진다고 합니다. 집토스는 매수자에게는 수수료를 받고 있지 않고 매도자에게는 0.3%의 수수료만 받고 있다고 하니 실부 동산에서 중개수수료를 내는 것보다 적은 금액으로 이용할 수 있을 것 같습니다.
2) 부동산 다이어트
부동산 다이어트도 마찬가지로 매물 탐색부터 계약까지 쉽고 편하게 이루어지는 사이트입니다. 나의 위치, 교통편, 예산 등의 세부조건을 설정해고 볼 수 있습니다. 부동산다이어트도 0.3%의 수수료를 받고 있다고 하고 9억 원의 아파트 매매 시에 발생하는 중계수수료는 최대 891만원까지라고 합니다. 시중보다는 훨씬 싼 가격이니 잘 알아보시고 이용하시길 바랍니다.
3) 다윈
다윈 중개사이트도 매수인은 수수료가 무료, 매도인은 거의 반값의 중개수수료로 이용할 수 있다고 합니다. 이러한 온라인 중개 사이트나 어플을 이용하면 굳이 발품을 하지 않아도 쉽게 매물을 확인할 수 있으니 편한 점이 많은 것 같습니다. 이 외에도 중개수수료를 아낄 수 있는 어플이 많으니 자신에게 맞는 어플을 찾고 이용하셨으면 좋겠습니다.
수수료율 미리 확인하고 협의하기
중개수수료를 아낄 수 있는 가장 기본적인 방법입니다. 내가 찾는 매물의 중개수수료를 미리 계산해보시고 실제 계약하기 전, 중개인이 요구한 수수료는 얼마인지 확인해보세요. 중개수수료 계산하는 방법은 밑에서 확인해주시고 혹여나 중개인이 더 높은 수수료를 요구한다면 적당한 선으로 협의할 의무가 있습니다. 또한 부동산 중개인 분들은 최댓값으로 수수료를 요구하는 것이 대부분입니다. 가격을 깎아준다고 굳이 먼저 얘기하진 않을 것입니다. 먼저 조금 더 싸게 해 주실 순 없는지 여쭤보세요. 아마 대부분 깎아주실 수 있습니다.
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오늘은 이렇게 부동산 중개수수료 싸게 하는 방법에 대해서 알아보았습니다.
저의 포스팅이 조금이나마 도움이 되길 바라면서 마무리하도록 하겠습니다.
더욱 유용한 글로 돌아오도록 하겠습니다. 감사합니다.
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