전세보증보험 HUG, SGI, HF 살펴보기 (+보증한도, 보증기간은?)
전세보증보험은 전세금을 반환하지 못하는 경우에 대비하는 보험입니다. 보증보험 상품인 HUG, SGI, HF의 보증보험료와 보증한도에 대해 알아보고 보증한도와 보증 기간은 어떻게 되는지에 대해서도 알아보도록 하겠습니다.
전세보증보험이란?
전세보증보험은 전세계약 시 건물주(임대인)가 받는 전세금의 일부 또는 전부에 대해 임차인이 이행하지 못하는 경우, 건물주의 손실을 대신 보상해주는 보험 상품입니다. 즉, 건물주가 임차인에게 전세금을 받았을 경우, 임차인이 계약을 이행하지 않아 전세금을 반환하지 못하는 경우에 대비하여 건물주의 손실을 보호한다는 의미입니다.
전세보증보험은 대출 상환 또는 임차인의 이행 부도 시에 전세금 반환을 보장하여 건물주의 재산을 보호해주며, 건물주와 임차인 모두에게 안정적인 거래를 할 수있도록 도와주죠. 이를 통해 건물주는 임차인의 이행 부도에 대한 위험을 최소화하고, 임차인은 대출을 받거나 전세금을 반환하지 못할 경우에 대한 부담감을 덜 수 있습니다.
전세보증보험 가입자격, 보증한도는?
- 가입 자격: 대부분의 전세보증보험 상품은 세입자(임차인)가 가입 대상이며, 세입자의 신용등급이나 소득 등을 고려하여 보증한도와 보증료율이 책정됩니다.
- 가입 가능한 건물 유형: 대부분의 전세보증보험 상품은 아파트, 주택, 상가 등 다양한 유형의 건물에 가입이 가능합니다. 다만, 상품마다 가입 가능한 건물 유형이 다를 수 있으니, 구체적인 사항은 해당 보험사나 보험대리점을 통해 확인하시는 것이 좋습니다.
- 보증한도: 전세보증보험은 세입자가 낸 전세금에 대한 보증을 제공하는 보험입니다. 따라서, 보증한도는 일반적으로 세입자가 지불하는 전세금의 일정 비율(예를 들어, 80% 또는 100%) 내에서 책정됩니다. 보증한도는 건물의 종류와 크기, 지역 등에 따라 다양하게 설정됩니다.
- 보증기간: 전세보증보험의 보증기간은 일반적으로 1년에서 3년 사이로 설정됩니다. 보증기간이 길어질수록 보증료율이 높아질 수 있습니다.
- 보험금 지급 방법: 보증한도 내에서 세입자가 임차인(건물주)에게 지불한 전세금을 지급하지 않는 경우, 전세보증보험사는 세입자에게 보증금을 지급합니다. 일반적으로 보증금은 임차인에게 직접 지급됩니다.
- 보증금 반환: 세입자가 임차인에게 전세금을 모두 지불하고 임대차 계약이 종료된 후, 임차인이 세입자에게 보증금을 반환해주는 경우, 전세보증보험사는 보증금 반환에 필요한 금액을 세입자에게 지급하고, 세입자는 이를 전세금 반환에 사용할 수 있습니다.
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전세보증보험 상품
HUG
HUG는 한화손해보험이 제공하는 전세보증보험입니다.
https://www.khug.or.kr/index.jsp
HUG 주택도시보증공사
서민 주거 안정을 위한 전세보증금 반환보증, 임대보증금보증, 분양보증 등 주택보증 업무, 주택도시기금 전담 운용.
www.khug.or.kr
보증한도는 최대 1억 5천만원까지 가능하며, 보증보험료는 전세금의 0.3%~0.5% 범위 내에서 책정됩니다.
보증기간은 임차인이 해당 임대차계약을 이행하는 기간 중에서 1년 단위로 연장 가능하며, 총 3년까지 보증이 가능합니다.
SGI
SGI는 삼성화재해상보험이 제공하는 전세보증보험입니다.
https://www.sgic.co.kr/chp/main.mvc
SGI서울보증
www.sgic.co.kr
보증한도는 최대 3억원까지 가능하며, 보증보험료는 전세금의 0.5%~0.7% 범위 내에서 책정됩니다.
보증기간은 임차인이 해당 임대차계약을 이행하는 기간 중에서 1년 단위로 연장 가능하며, 총 3년까지 보증이 가능합니다.
HF
HF는 현대해상화재보험이 제공하는 전세보증보험입니다.
https://www.hf.go.kr/ko/index.do
한국주택금융공사
특례보금자리론, 유동화증권, 전세자금보증, 건설자금보증, 주택연금 업무.
www.hf.go.kr
보증한도는 최대 5억원까지 가능하며, 보증보험료는 전세금의 0.5%~0.7% 범위 내에서 책정됩니다.
보증기간은 임차인이 해당 임대차계약을 이행하는 기간 중에서 1년 단위로 연장 가능하며, 총 3년까지 보증이 가능합니다.
전세보증보험은 대출 상환 또는 임차인의 이행 부도 시에 전세금 반환을 보장하기 때문에, 대출을 받거나 전세금을 받는 임대인들에게는 안정적인 거래를 보장합니다. 그러나, 각 보험사별로 보증한도, 보증보험료, 보증기간 등이 상이하므로, 가입 전에 반드시 자세한 내용을 확인하시는 것이 좋습니다.
